桜川市東桜川に、築2年未満という超築浅物件が販売開始しました！
実際に内見をして感じた「おすすめポイント」や「気になるポイント」
まで詳しくご紹介します！
こちらの物件が気になっている方から、そうでない方、
桜川市の住み心地を知りたい方まで、
ぜひご参考にして頂ければと思います(^^♪
または、下記フリーダイヤルまで^^
012-339-396
まずは基本情報や立地のご紹介です！
桜川市東桜川3-62
土地面積：202.58㎡
建物面積：113.85㎡
金額：2350万円（価格変更しました！）
間取り：4LDK＋S（フリースペース）
立地においては、国道50号から2本曲がった場所に位置しており、
車でも入り組んだ細い道等を通る事はありません！
南道路ですが交通量は少ないので、
落ち着いた雰囲気でゆったり過ごす事が出来そうです！
市役所や郵便局、銀行、コンビニ（ローソン）、
ドラッグストア（クスリのアオキ、ウェルシア）やスーパー（ジェーソン）
なども近く、1キロ圏内に生活利便施設がそろっています！
岩瀬駅からは徒歩13分の為、歩いて駅に行くことが出来ます！
将来、お子様が電車で通学やお出かけをする際の事を考えると、
駅からの距離も見逃せないポイントになってくるのではないでしょうか^^
では、より具体的に「おすすめポイント」を
ご紹介していきます！
①とにかく日当りが良好！！
南側に遮る建物が全くないので、とにかく日当たりが良いです！
日中は電気を付ける必要もないほど！
2階の洋室も含め、全ての居室が南に面しているので、
どの部屋にいても一様に日が入ってくるのが嬉しいですね^^
また、玄関も南に面しているので、寒くて湿気のこもった玄関に・・・
という心配もありません！
②新築と間違えるほどの綺麗な内装！
2022年5月築となっておりますが、
壁紙や床なども殆ど汚れていない状態で、新築と見間違えるほどです！
食器洗い乾燥機も試運転でしか使っていないとの事で、
未使用に近い状態です^^
2階の2間続きの洋室においても、使用していなかったそうです！
③家族のふれあいや、
動線を考えられた間取り！
こちらの物件は、家族が顔を合わせる機会が増える
「リビングアクセス階段」を採用しています！
「リビングアクセス階段」のデメリットとして暖かい空気が2階に逃げてしまう
と言われておりますが、こちらは心配ご無用！
階段との間に扉があるので、リビングも暖かく保てます！
また、キッチンと水回りが隣り合う事で、
家事の効率も考えられた間取りになっています！
その他にも、リビングの冷暖房を洗面脱衣室まで
行き渡らせる事が出来るので、お風呂上りに「寒い！」
と凍える事も減るのではないでしょうか^^
（中央キッチンに対し、左側扉に洗面脱衣室。右側扉の先に階段。）
④かゆい所に手が届く収納の豊富さ！
各居室の収納はもちろんのこと、
トイレの収納や、洗面脱衣室のニッチ棚など、
あると嬉しい様々な箇所に収納が設けられています！
部屋を広く綺麗に保つ為にも、収納はとっても大切です！
住んでみてから感じる「収納」の欲しいポイントが、
この物件は事前に考えて設置されてあります^^
（1階・2階のトイレにも収納設置済！)（収納に加え、左右にニッチ棚あり！）
では、今度は「気になったポイント」について！
①2カ所に分かれたバルコニー
バルコニーはワイド型ではなく、
間に一部屋を挟んだような形で2カ所に分かれており、
選択物を干す際は2部屋を行き来しなくてはいけない造りになっています。
ですが洗濯物によって、人から見えない位置に干すなどを考慮できたりと、
2カ所だからこそのプライバシーを守る事が出来るかもしれません！
②川からの距離
家の目の前が川という場所に立地しています。
ですが、この周辺は「桜川市洪水ハザードマップ」でも
「該当なし」の場所となっています！
また、もしもの場合に備えて西側には大きな調整池、
川の反対側にもグラウンドが設置されています！
普段はこの調整池で、子ども達がサッカーをしたり、自由に遊んだりと、
お子様がいるご家庭としては、すぐ近くに遊び場があるのは
嬉しいポイントではないでしょうか^^
（2階からの眺望）
この他にも、まだまだおすすめポイントや、
お伝えしたいポイントがありましたが、
長くなってしまったので、今回はこの辺で(#^^#)
ご内見も可能ですので、更なる詳細は実際に見て感じながら
直接お話できればと思います♪
内見予約、その他ご相談まで、
何でもお気軽に問合せください！
