こんにちは、桜リビング株式会社です。
今回は、桜川市岩瀬に完成した4LDKの新築戸建てをご紹介いたします。
【所在地】茨城県桜川市岩瀬203-8 https://maps.app.goo.gl/LQ6n9yLgkmGxRxoM9
【最寄駅】JR水戸線「岩瀬」駅 徒歩7分
【販売価格】1,990万円（税込）
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皆さまからのご予約・お問い合わせを心よりお待ちしております！
南道路×全室2面採光！明るさと快適さにこだわった1棟
こちらの新築住宅は、南道路に面した陽当たりの良い立地。
リビングにはやさしい陽光が差し込み、明るく開放感のある空間に仕上がっています。
また、2階のインナーバルコニーは、急な雨でも洗濯物を干しっぱなしにできて安心。
2階洋室もすべて南向きで、日当たりと風通しの良さを重視した設計となっています。
使いやすい4LDK＋収納充実プラン
LDKはゆったり16帖。隣接する和室を開放すればさらに広々と使えます
主寝室は7.5帖＋大型クローゼットでゆとりある空間
洗面室・トイレにも収納スペースを設置し、生活感を隠せる間取りに
全居室収納付き・整った生活動線で、家族みんなが快適に暮らせる1棟です。
徒歩圏に生活利便施設が充実
●セブンイレブン岩瀬鍬田店（徒歩約5分）
●カスミ岩瀬店（徒歩約13分）
★岩瀬小学校（徒歩約6分）
●常陽銀行岩瀬支店（徒歩約10分）
駅近でありながら、買い物・学校・金融機関など生活インフラがすべて1km圏内に揃っている便利な立地です。
駐車スペースもゆったり3台分
敷地内には並列3台分の駐車スペースを確保。（車にもよります）
車の乗り降りもしやすく、来客用の駐車にも対応可能です。
❗気になったポイントも正直にお伝えします
① 道を挟んで南側にJR水戸線が走っています
本物件は、南側の道路を挟んでJR水戸線の線路沿いに立地しています。
ただし、
水戸線は単線運行で本数が少なく（上下線ともに1時間に1本程度）
通過する車両も2〜3両編成が中心で、大型車両のような騒音はほとんどありません
駅徒歩7分という利便性とのバランスを見ても、音の問題は現地で確認されることをおすすめいたします。
▼参考：
② 前面道路の幅はやや狭め（約4.1m）
接道している前面道路の幅は約4.1mの公道です。
車のすれ違い時や出入りの際に注意が必要な場面もあるかもしれませんが、敷地内は10m以上接道しており、駐車そのものはスムーズです。
現地写真・間取り・内観はこちら
まとめ
南道路×駅近×利便性重視の新築住宅が、1,990万円（税込）という手の届きやすい価格で登場しました。
遮音性や道路幅といったポイントについても、現地で丁寧にご説明いたします。
■ 実際の陽当たりは？
■ 駅やスーパーまでの距離感は？
■ 駐車のしやすさは？
――その場で確かめてこそ分かることがあります。
ご内覧・ご相談は、どうぞお気軽に桜リビングまでお申し付けください。
